Maskat, Umman
OMRAN Group ve Diamond Developers tarafından Maskat'ın Yiti bölgesinde geliştirilen, master planlı bir sahil topluluğu: The Plaza'da daireler, Sustainable District'te avlulu sıra evler ve bahçeli villalar, The Arc'ta hizmetli rezidanslar. Fiyatlar 86.000 Umman riyalinden başlıyor; teslimin 2027'de yapılması bekleniyor.
Projeden Satış
The Sustainable City – Yiti, Umman Denizi'ne bakan kıyı şeridindeki Yiti Entegre Turizm Geliştirme Projesi'nin ilk etabıdır. Umman Turizm Geliştirme Şirketi (OMRAN Group) ve Diamond Developers tarafından hayata geçirilen proje; temiz enerji, geri dönüştürülmüş su, yerel gıda üretimi ve araçsız mahalleler etrafında planlanmıştır. 9,38 milyon fit karelik arazide üç konut koleksiyonu, okul ve kreş, cami, sağlıklı yaşam merkezi, spor kompleksi, binicilik kulübü ve iki otel yer alıyor.
Geliştiricinin açıklaması Geliştirici projeyi net sıfır emisyonlu şehir konsepti ve bölgenin ilk net sıfır emisyonlu şehri olarak tanımlıyor. Bu, geliştiricinin kendi tanımıdır.
Şehir, Maskat Valiliği'nde Yiti kıyısında, dağlar ile Umman Denizi arasında yer alır.
Sürüş süreleri, geliştirici broşüründe belirtildiği gibi yaklaşıktır. The Sustainable City – Yiti Deneyim Merkezi Mutrah'tadır.
Numaralar resmî master plandaki işaretlerle eşleşir. Geliştiricinin The Plaza ve Sustainable District broşürlerinde 8 numaralı bölge “Nikki Beach Residences” olarak adlandırılır.
Broşür, projenin sürdürülebilirlik özelliklerini üç başlık altında toplar: sosyal, çevresel ve ekonomik.
Dikey tarım ve net sıfır emisyonlu SEE Enstitüsü ile yenilenebilir enerji vitrini.
Spor salonları, tenis ve basketbol sahaları, havuzlar, 11 oyun alanı ve 3 km'yi aşan yürüyüş parkurları.
Topluluk hobi bahçeleri ve seralarla üretken bir peyzaj.
Yol geçmeden yürüyerek veya bisikletle ulaşılabilir; güneş enerjisiyle çalışır.
Farklı seviyelere uygun 68 eğitimli at.
Sahilde 5 yıldızlı bir tatil köyü ve mahalle içinde 4 yıldızlı bir otel.
Tesisler, geliştiricinin resmî broşürlerinde anlatıldığı şekildedir. Teslim takvimini geliştirici belirler.
Broşüre göre fiziksel ilerleme %70'in üzerinde; The Plaza ve Sustainable District'te kaba inşaat tamamlandı.
İlerleme oranı, proje için Ekim 2026'da bildirilen rakamdır ve geliştiricinin onayına tabidir. PROTERTY bu rakamı sahada doğrulamadı. Son teslimin 2027'de yapılması bekleniyor; geliştiricinin onayına tabidir.
Şehrin kalbinde daireler
The Plaza, The Sustainable City – Yiti'nin karma kullanımlı kalbidir: gölgeli kemer altları, mağazalar ve restoranlar çevresinde beş konut bloğu ve Plaza Offices; marinaya, okula ve yeşil aksa kısa bir yürüyüş mesafesinde.
Temsili kat planı, ölçekli değildir
Oda ölçüleri
Broşür sayfaları 7, 13
Temsili kat planı, ölçekli değildir
Oda ölçüleri
Broşür sayfaları 7, 14
Temsili kat planı, ölçekli değildir
Oda ölçüleri
Broşür sayfaları 7, 14
Temsili kat planı, ölçekli değildir
Oda ölçüleri
Broşür sayfaları 7, 15
Temsili kat planı, ölçekli değildir
Oda ölçüleri
Broşür sayfaları 7, 15
Temsili kat planı, ölçekli değildir
Oda ölçüleri
Broşür sayfaları 7, 16
Temsili kat planı, ölçekli değildir
Oda ölçüleri
Broşür sayfaları 7, 16
İç mekân görselleri The Plaza resmî broşüründendir. Mobilya ve malzemeler temsilîdir.
Daire metrekareleri geliştirici broşüründe belirtilmemiştir. Blok ve kat, müsaitliğe göre belirlenir.
Avlulu sıra evler ve bahçeli villalar
Araçsız sokaklar (sikka) ve gölgeli bahçelerden oluşan bir bölge: yeşil aks ve yürüyüş parkuru, toplu otoparklar, ortak yüzme havuzları, okul ve kreş ile sürdürülebilir park.
264 konut
Avlulu villalar: 3 veya 4 yatak odalı ikiz sıra evler.
36 konut
Özel otoparklı, 4 yatak odalı müstakil bahçeli villalar.
Temsili kat planı, ölçekli değildir
Broşür sayfaları 7, 18, 19
Temsili kat planı, ölçekli değildir
Broşür sayfaları 7, 18, 20
Temsili kat planı, ölçekli değildir
Broşür sayfaları 7, 18, 21
Görseller Sustainable District resmî broşüründendir. Mobilya, peyzaj ve malzemeler temsilîdir.
Konut sayıları geliştiricinin açıkladığı şekildedir.
Marina kıyısında tam hizmetli rezidanslar
The Arc, marina kıyısında 132 tam hizmetli rezidanstan oluşan bir koleksiyondur: deniz manzarası, sahil bahçeleri ve marinaya doğrudan erişim; çağdaş mimari, doğal ışık, kaliteli malzemeler ve entegre akıllı ev teknolojisi.
Yontulmuş dinginlik
Yumuşak griler, beyaz oniks ve nadir taşlardan oluşan tek renkli palet; minimalist tasarım.
Nikki Beach'ten ilham alan sahil şıklığı
Nikki Beach'ten ilham alan seçkin yaşam deneyimleriyle sahil yaşamı.
Işık ve taş
Toprak tonlu nötrler ve doğal renkler; doğal malzemeler ve dokular.
Temsili kat planı, ölçekli değildir
Broşür sayfaları 27, 28
Temsili kat planı, ölçekli değildir
Broşür sayfaları 27, 29
Temsili kat planı, ölçekli değildir
Broşür sayfaları 27, 30
Temsili kat planı, ölçekli değildir
Broşür sayfaları 27, 31
Temsili kat planı, ölçekli değildir
Broşür sayfaları 27, 32
Temsili kat planı, ölçekli değildir
Broşür sayfaları 27, 33
Temsili kat planı, ölçekli değildir
Broşür sayfaları 27, 34
Temsili kat planı, ölçekli değildir
Broşür sayfaları 27, 35
Temsili kat planı, ölçekli değildir
Broşür sayfaları 27, 36
Temsili kat planı, ölçekli değildir
Broşür sayfaları 27, 37
Temsili kat planı, ölçekli değildir
Broşür sayfaları 27, 38
Temsili kat planı, ölçekli değildir
Broşür sayfaları 27, 39
Temsili kat planı, ölçekli değildir
Broşür sayfaları 27, 40
Temsili kat planı, ölçekli değildir
Broşür sayfaları 27, 41
Görseller The Arc resmî broşüründendir. Yalnızca temsilîdir.
Başlangıç fiyatları tek tek tipolojilere değil, yatak odası sayısına göre her kategoriye uygulanır ve yalnızca Plan 1 ile ödenebilir. Kat ve daire konumu müsaitliğe göre belirlenir.
Broşürdeki 24 konut tipinin tamamı. Koleksiyona veya yatak odası sayısına göre filtreleyin. Fiyatlar kategori başlangıç fiyatlarıdır.
| Konut tipi | Koleksiyon | Yatak odası | Banyo | Alan | Kategori başlangıç fiyatı | Durum | Ödeme planları | Sayfa |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Stüdyo · Tip S | The Plaza | Stüdyo | 1 | Broşürde belirtilmemiş | — | Tükendi | — | 7, 13 |
| 1 yatak odalı · Tip 1B | The Plaza | 1 yatak odalı | 1 + misafir tuvaleti | Broşürde belirtilmemiş | OMR 86.000 | Müsaitliğe bağlı | 1 · 2 | 7, 14 |
| 1 yatak odalı · Tip 1C | The Plaza | 1 yatak odalı | 1 + misafir tuvaleti | Broşürde belirtilmemiş | OMR 86.000 | Müsaitliğe bağlı | 1 · 2 | 7, 14 |
| 2 yatak odalı · Tip 2BA | The Plaza | 2 yatak odalı | 2 + misafir tuvaleti | Broşürde belirtilmemiş | OMR 127.000 | Müsaitliğe bağlı | 1 · 2 | 7, 15 |
| 2 yatak odalı · Tip 2C | The Plaza | 2 yatak odalı | 2 + misafir tuvaleti | Broşürde belirtilmemiş | OMR 127.000 | Müsaitliğe bağlı | 1 · 2 | 7, 15 |
| 3 yatak odalı · Tip 3A | The Plaza | 3 yatak odalı | 2 + misafir tuvaleti | Broşürde belirtilmemiş | OMR 213.000 | Müsaitliğe bağlı | 1 · 2 | 7, 16 |
| 3 yatak odalı · Tip 3B | The Plaza | 3 yatak odalı | 3 + misafir tuvaleti | Broşürde belirtilmemiş | OMR 213.000 | Müsaitliğe bağlı | 1 · 2 | 7, 16 |
| Avlulu villa · 3 yatak odalı + hizmetli odası | Sustainable District | 3 yatak odalı + hizmetli odası | 5 | BUA 252–261 m²GFA 238 m² | OMR 239.000 | Müsaitliğe bağlı | 1 · 2 | 7, 18, 19 |
| Avlulu villa · 4 yatak odalı + hizmetli odası | Sustainable District | 4 yatak odalı + hizmetli odası | 6 | BUA 282–289 m²GFA 266 m² | OMR 267.000 | Müsaitliğe bağlı | 1 · 2 | 7, 18, 20 |
| Bahçeli villa · 4 yatak odalı + hizmetli odası | Sustainable District | 4 yatak odalı + hizmetli odası | 6 | BUA 459 m²GFA 378 m² | OMR 455.000 | Müsaitliğe bağlı | 1 · 2 | 7, 18, 21 |
| 2 yatak odalı · Signature | The Arc | 2 yatak odalı | Broşürde belirtilmemiş | GFA 180–208 m² | OMR 420.000 | Müsaitliğe bağlı | 1 | 27, 28 |
| 2 yatak odalı · Dubleks | The Arc | 2 yatak odalı | Broşürde belirtilmemiş | GFA 163–199 m² | OMR 420.000 | Müsaitliğe bağlı | 1 | 27, 29 |
| 2 yatak odalı · Dubleks ve gökyüzü bahçesi | The Arc | 2 yatak odalı | Broşürde belirtilmemiş | GFA 176–202 m²Teras 96–116 m² | OMR 420.000 | Müsaitliğe bağlı | 1 | 27, 30 |
| 2 yatak odalı · Gökyüzü bahçesi | The Arc | 2 yatak odalı | Broşürde belirtilmemiş | GFA 172–184 m²Teras 96–101 m² | OMR 420.000 | Müsaitliğe bağlı | 1 | 27, 31 |
| 3 yatak odalı · Signature | The Arc | 3 yatak odalı | Broşürde belirtilmemiş | GFA 323–376 m² | OMR 786.000 | Müsaitliğe bağlı | 1 | 27, 32 |
| 3 yatak odalı · Dubleks | The Arc | 3 yatak odalı | Broşürde belirtilmemiş | GFA 410–413 m² | OMR 786.000 | Müsaitliğe bağlı | 1 | 27, 33 |
| 3 yatak odalı · Gökyüzü bahçesi | The Arc | 3 yatak odalı | Broşürde belirtilmemiş | GFA 365–370 m²Teras 335–421 m² | OMR 786.000 | Müsaitliğe bağlı | 1 | 27, 34 |
| 3 yatak odalı · Gökyüzü terası | The Arc | 3 yatak odalı | Broşürde belirtilmemiş | GFA 319–350 m²Teras 82–926 m² | OMR 786.000 | Müsaitliğe bağlı | 1 | 27, 35 |
| 4 yatak odalı · Signature | The Arc | 4 yatak odalı | Broşürde belirtilmemiş | GFA 360–407 m² | OMR 871.000 | Müsaitliğe bağlı | 1 | 27, 36 |
| 4 yatak odalı · Gökyüzü bahçesi | The Arc | 4 yatak odalı | Broşürde belirtilmemiş | GFA 397–401 m² | OMR 871.000 | Müsaitliğe bağlı | 1 | 27, 37 |
| 4 yatak odalı · Gökyüzü terası · Birinci tip | The Arc | 4 yatak odalı | Broşürde belirtilmemiş | GFA 397–401 m²Teras 93–291 m² | OMR 871.000 | Müsaitliğe bağlı | 1 | 27, 38 |
| 4 yatak odalı · Gökyüzü terası · İkinci tip | The Arc | 4 yatak odalı | Broşürde belirtilmemiş | GFA 459–516 m²Teras 180–396 m² | OMR 871.000 | Müsaitliğe bağlı | 1 | 27, 39 |
| 4 yatak odalı · Gökyüzü terası · Üçüncü tip | The Arc | 4 yatak odalı | Broşürde belirtilmemiş | GFA 601–602 m²Teras 278–1.310 m² | OMR 871.000 | Müsaitliğe bağlı | 1 | 27, 40 |
| 4 yatak odalı · Çatı katı | The Arc | 4 yatak odalı | Broşürde belirtilmemiş | GFA 680–698 m²Teras 295–391 m² | OMR 871.000 | Müsaitliğe bağlı | 1 | 27, 41 |
Bu filtrelere uyan konut tipi yok.
Tutarlar her kategorinin başlangıç fiyatından hesaplanmıştır ve temsilidir. Toplamları fiyatın %100'üne eşittir.
Geçerli olduğu koleksiyonlar: The Plaza · Sustainable District · The Arc.
| Kategori | Başlangıç fiyatı | Rezervasyonda (%10) | Rezervasyondan 6 ay sonra (%10) | Teslimde (%80) | Toplam |
|---|---|---|---|---|---|
| The Plaza · 1 yatak odalı | OMR 86.000 | OMR 8.600 | OMR 8.600 | OMR 68.800 | OMR 86.000 |
| The Plaza · 2 yatak odalı | OMR 127.000 | OMR 12.700 | OMR 12.700 | OMR 101.600 | OMR 127.000 |
| The Plaza · 3 yatak odalı | OMR 213.000 | OMR 21.300 | OMR 21.300 | OMR 170.400 | OMR 213.000 |
| Sustainable District · Avlulu villa · 3 yatak odalı + hizmetli odası | OMR 239.000 | OMR 23.900 | OMR 23.900 | OMR 191.200 | OMR 239.000 |
| Sustainable District · Avlulu villa · 4 yatak odalı + hizmetli odası | OMR 267.000 | OMR 26.700 | OMR 26.700 | OMR 213.600 | OMR 267.000 |
| Sustainable District · Bahçeli villa · 4 yatak odalı + hizmetli odası | OMR 455.000 | OMR 45.500 | OMR 45.500 | OMR 364.000 | OMR 455.000 |
| The Arc · 2 yatak odalı | OMR 420.000 | OMR 42.000 | OMR 42.000 | OMR 336.000 | OMR 420.000 |
| The Arc · 3 yatak odalı | OMR 786.000 | OMR 78.600 | OMR 78.600 | OMR 628.800 | OMR 786.000 |
| The Arc · 4 yatak odalı | OMR 871.000 | OMR 87.100 | OMR 87.100 | OMR 696.800 | OMR 871.000 |
Geçerli olduğu koleksiyonlar: The Plaza · Sustainable District. Geçerli olmadığı koleksiyonlar: The Arc.
| Kategori | Başlangıç fiyatı | Rezervasyonda (%10) | Rezervasyondan 6 ay sonra (%10) | Teslimde (%30) | Teslimden sonra 5 yıl boyunca yıllık (%10) | Toplam |
|---|---|---|---|---|---|---|
| The Plaza · 1 yatak odalı | OMR 86.000 | OMR 8.600 | OMR 8.600 | OMR 25.800 | 5 × OMR 8.600 | OMR 86.000 |
| The Plaza · 2 yatak odalı | OMR 127.000 | OMR 12.700 | OMR 12.700 | OMR 38.100 | 5 × OMR 12.700 | OMR 127.000 |
| The Plaza · 3 yatak odalı | OMR 213.000 | OMR 21.300 | OMR 21.300 | OMR 63.900 | 5 × OMR 21.300 | OMR 213.000 |
| Sustainable District · Avlulu villa · 3 yatak odalı + hizmetli odası | OMR 239.000 | OMR 23.900 | OMR 23.900 | OMR 71.700 | 5 × OMR 23.900 | OMR 239.000 |
| Sustainable District · Avlulu villa · 4 yatak odalı + hizmetli odası | OMR 267.000 | OMR 26.700 | OMR 26.700 | OMR 80.100 | 5 × OMR 26.700 | OMR 267.000 |
| Sustainable District · Bahçeli villa · 4 yatak odalı + hizmetli odası | OMR 455.000 | OMR 45.500 | OMR 45.500 | OMR 136.500 | 5 × OMR 45.500 | OMR 455.000 |
Tutarlar, yayımlanan fiyatların para birimi olan Umman riyali (OMR) cinsindendir. Rezervasyon ve 6. ay ödemeleri her iki planda aynıdır. Plan 2 yalnızca The Plaza ve Sustainable District'te geçerlidir, The Arc'ta sunulmaz. Tüm koşullar nihai satış sözleşmesine tabidir.
The Plaza · Stüdyo: Son yayımlanan başlangıç fiyatı: OMR 54.000.
Bu sayfadaki bilgiler, fiyatlar ve planlar 11 Ekim 2026 tarihli bir kaynak belgeden alınmıştır.
Özel Danışmanlık
Hangi koleksiyon ve konut tipiyle ilgilendiğinizi bize bildirin. Siz karar vermeden önce güncel müsaitlik, fiyat ve ödeme koşullarını geliştiriciyle teyit ederiz.
