Маскат, Оман
Комплексно спланированное прибрежное сообщество в Ити (Маскат) от OMRAN Group и Diamond Developers: апартаменты в The Plaza, таунхаусы с внутренним двором и виллы с садом в Sustainable District, сервисные резиденции в The Arc. Цены от 86 000 оманских риалов, сдача ожидается в 2027 году.
Проект на этапе строительства
The Sustainable City – Yiti — первая очередь комплексного туристического проекта Yiti Integrated Tourism Development на побережье Оманского залива. Проект создают Oman Tourism Development Company (OMRAN Group) и Diamond Developers; он спланирован вокруг чистой энергии, переработанной воды, местного производства продуктов и кварталов без автомобилей. На участке площадью 9,38 млн кв. футов разместятся три жилые коллекции, школа и детский сад, мечеть, wellness-центр, спортивный комплекс, конный клуб и два отеля.
Описание застройщика Застройщик описывает проект как концепцию города с нулевыми чистыми выбросами и первый такой город в регионе. Это собственная формулировка застройщика.
Город расположен между горами и Оманским заливом, на побережье Ити в губернаторстве Маскат.
Время в пути указано приблизительно, по данным брошюры застройщика. Шоурум The Sustainable City – Yiti находится в Матрахе.
Номера соответствуют меткам на официальном генплане. В брошюрах застройщика по The Plaza и Sustainable District зона 8 обозначена как «Nikki Beach Residences».
В брошюре экологические характеристики проекта сгруппированы по трём направлениям: социальному, экологическому и экономическому.
Демонстрационная площадка возобновляемой энергетики с вертикальными фермами и институтом SEE с нулевыми чистыми выбросами.
Тренажёрные залы, теннисные и баскетбольные площадки, бассейны, 11 детских площадок и более 3 км пешеходных горных маршрутов.
Продуктивный ландшафт с общественными огородами и теплицами.
До них можно дойти пешком или доехать на велосипеде, не пересекая дорог; здания работают на солнечной энергии.
68 обученных лошадей для всадников разного уровня.
Пляжный курорт 5* и отель 4* в жилом квартале.
Объекты описаны по официальным брошюрам застройщика. Сроки их ввода определяет застройщик.
Согласно брошюре, физическая готовность превышает 70%, каркасы зданий в The Plaza и Sustainable District завершены.
Показатель готовности приведён по данным проекта на октябрь 2026 года и требует подтверждения застройщиком. PROTERTY не проверяла его на месте. Окончательная сдача ожидается в 2027 году, при условии подтверждения застройщиком.
Апартаменты в центре города
The Plaza — многофункциональное сердце The Sustainable City – Yiti: пять жилых корпусов и офисы Plaza Offices вокруг затенённых галерей, магазинов и ресторанов, в нескольких минутах ходьбы от марины, школы и зелёной оси.
Иллюстративная планировка, не в масштабе
Размеры комнат
Страницы брошюры: 7, 13
Иллюстративная планировка, не в масштабе
Размеры комнат
Страницы брошюры: 7, 14
Иллюстративная планировка, не в масштабе
Размеры комнат
Страницы брошюры: 7, 14
Иллюстративная планировка, не в масштабе
Размеры комнат
Страницы брошюры: 7, 15
Иллюстративная планировка, не в масштабе
Размеры комнат
Страницы брошюры: 7, 15
Иллюстративная планировка, не в масштабе
Размеры комнат
Страницы брошюры: 7, 16
Иллюстративная планировка, не в масштабе
Размеры комнат
Страницы брошюры: 7, 16
Интерьерные визуализации из официальной брошюры The Plaza. Мебель и отделка показаны условно.
Площади квартир в брошюре застройщика не указаны. Корпус и этаж назначаются в зависимости от наличия.
Таунхаусы с двором и виллы с садом
Район с пешеходными улочками-сиккя без автомобилей и тенистыми садами: зелёная ось и прогулочная дорожка, общие парковки, общественные бассейны, школа и детский сад, экологичный парк.
Домов: 264
Виллы с внутренним двором: таунхаусы на две семьи с 3 или 4 спальнями.
Домов: 36
Отдельно стоящие виллы с садом, 4 спальни и собственная парковка.
Иллюстративная планировка, не в масштабе
Страницы брошюры: 7, 18, 19
Иллюстративная планировка, не в масштабе
Страницы брошюры: 7, 18, 20
Иллюстративная планировка, не в масштабе
Страницы брошюры: 7, 18, 21
Визуализации из официальной брошюры Sustainable District. Мебель, озеленение и отделка показаны условно.
Количество домов указано по данным застройщика.
Резиденции с полным сервисом у марины
The Arc — коллекция из 132 резиденций с полным сервисом на набережной марины: виды на море, сады у воды и прямой выход к марине, современная архитектура, естественный свет, качественные материалы и встроенная система «умный дом».
Скульптурный покой
Монохромная палитра мягких серых оттенков, белого оникса и редких камней в минималистичном дизайне.
Прибрежный шик в духе Nikki Beach
Пляжный образ жизни с тщательно подобранными впечатлениями в стиле Nikki Beach.
Свет и камень
Землистые нейтральные и природные оттенки, натуральные материалы и фактуры.
Иллюстративная планировка, не в масштабе
Страницы брошюры: 27, 28
Иллюстративная планировка, не в масштабе
Страницы брошюры: 27, 29
Иллюстративная планировка, не в масштабе
Страницы брошюры: 27, 30
Иллюстративная планировка, не в масштабе
Страницы брошюры: 27, 31
Иллюстративная планировка, не в масштабе
Страницы брошюры: 27, 32
Иллюстративная планировка, не в масштабе
Страницы брошюры: 27, 33
Иллюстративная планировка, не в масштабе
Страницы брошюры: 27, 34
Иллюстративная планировка, не в масштабе
Страницы брошюры: 27, 35
Иллюстративная планировка, не в масштабе
Страницы брошюры: 27, 36
Иллюстративная планировка, не в масштабе
Страницы брошюры: 27, 37
Иллюстративная планировка, не в масштабе
Страницы брошюры: 27, 38
Иллюстративная планировка, не в масштабе
Страницы брошюры: 27, 39
Иллюстративная планировка, не в масштабе
Страницы брошюры: 27, 40
Иллюстративная планировка, не в масштабе
Страницы брошюры: 27, 41
Визуализации из официальной брошюры The Arc. Носят иллюстративный характер.
Стартовые цены относятся к каждой категории по числу спален, а не к отдельным типологиям, и оплачиваются только по плану 1. Этаж и расположение квартиры назначаются в зависимости от наличия.
Все типы жилья из брошюры (24). Фильтруйте по коллекции или числу спален. Цены — стартовые цены категорий.
| Тип жилья | Коллекция | Спальни | Санузлы | Площадь | Стартовая цена категории | Наличие | Планы оплаты | Стр. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Студия · Тип S | The Plaza | Студия | 1 | Не указано в брошюре | — | Продано | — | 7, 13 |
| 1 спальня · Тип 1B | The Plaza | 1 спальня | 1 + гостевой туалет | Не указано в брошюре | 86 000 OMR | При наличии | 1 · 2 | 7, 14 |
| 1 спальня · Тип 1C | The Plaza | 1 спальня | 1 + гостевой туалет | Не указано в брошюре | 86 000 OMR | При наличии | 1 · 2 | 7, 14 |
| 2 спальни · Тип 2BA | The Plaza | 2 спальни | 2 + гостевой туалет | Не указано в брошюре | 127 000 OMR | При наличии | 1 · 2 | 7, 15 |
| 2 спальни · Тип 2C | The Plaza | 2 спальни | 2 + гостевой туалет | Не указано в брошюре | 127 000 OMR | При наличии | 1 · 2 | 7, 15 |
| 3 спальни · Тип 3A | The Plaza | 3 спальни | 2 + гостевой туалет | Не указано в брошюре | 213 000 OMR | При наличии | 1 · 2 | 7, 16 |
| 3 спальни · Тип 3B | The Plaza | 3 спальни | 3 + гостевой туалет | Не указано в брошюре | 213 000 OMR | При наличии | 1 · 2 | 7, 16 |
| Вилла с внутренним двором · 3 спальни + комната для персонала | Sustainable District | 3 спальни + комната для персонала | 5 | BUA 252–261 m²GFA 238 m² | 239 000 OMR | При наличии | 1 · 2 | 7, 18, 19 |
| Вилла с внутренним двором · 4 спальни + комната для персонала | Sustainable District | 4 спальни + комната для персонала | 6 | BUA 282–289 m²GFA 266 m² | 267 000 OMR | При наличии | 1 · 2 | 7, 18, 20 |
| Вилла с садом · 4 спальни + комната для персонала | Sustainable District | 4 спальни + комната для персонала | 6 | BUA 459 m²GFA 378 m² | 455 000 OMR | При наличии | 1 · 2 | 7, 18, 21 |
| 2 спальни · Signature | The Arc | 2 спальни | Не указано в брошюре | GFA 180–208 m² | 420 000 OMR | При наличии | 1 | 27, 28 |
| 2 спальни · Дуплекс | The Arc | 2 спальни | Не указано в брошюре | GFA 163–199 m² | 420 000 OMR | При наличии | 1 | 27, 29 |
| 2 спальни · Дуплекс с садом на высоте | The Arc | 2 спальни | Не указано в брошюре | GFA 176–202 m²Терраса 96–116 m² | 420 000 OMR | При наличии | 1 | 27, 30 |
| 2 спальни · Сад на высоте | The Arc | 2 спальни | Не указано в брошюре | GFA 172–184 m²Терраса 96–101 m² | 420 000 OMR | При наличии | 1 | 27, 31 |
| 3 спальни · Signature | The Arc | 3 спальни | Не указано в брошюре | GFA 323–376 m² | 786 000 OMR | При наличии | 1 | 27, 32 |
| 3 спальни · Дуплекс | The Arc | 3 спальни | Не указано в брошюре | GFA 410–413 m² | 786 000 OMR | При наличии | 1 | 27, 33 |
| 3 спальни · Сад на высоте | The Arc | 3 спальни | Не указано в брошюре | GFA 365–370 m²Терраса 335–421 m² | 786 000 OMR | При наличии | 1 | 27, 34 |
| 3 спальни · Терраса на высоте | The Arc | 3 спальни | Не указано в брошюре | GFA 319–350 m²Терраса 82–926 m² | 786 000 OMR | При наличии | 1 | 27, 35 |
| 4 спальни · Signature | The Arc | 4 спальни | Не указано в брошюре | GFA 360–407 m² | 871 000 OMR | При наличии | 1 | 27, 36 |
| 4 спальни · Сад на высоте | The Arc | 4 спальни | Не указано в брошюре | GFA 397–401 m² | 871 000 OMR | При наличии | 1 | 27, 37 |
| 4 спальни · Терраса на высоте · Тип первый | The Arc | 4 спальни | Не указано в брошюре | GFA 397–401 m²Терраса 93–291 m² | 871 000 OMR | При наличии | 1 | 27, 38 |
| 4 спальни · Терраса на высоте · Тип второй | The Arc | 4 спальни | Не указано в брошюре | GFA 459–516 m²Терраса 180–396 m² | 871 000 OMR | При наличии | 1 | 27, 39 |
| 4 спальни · Терраса на высоте · Тип третий | The Arc | 4 спальни | Не указано в брошюре | GFA 601–602 m²Терраса 278–1 310 m² | 871 000 OMR | При наличии | 1 | 27, 40 |
| 4 спальни · Пентхаус | The Arc | 4 спальни | Не указано в брошюре | GFA 680–698 m²Терраса 295–391 m² | 871 000 OMR | При наличии | 1 | 27, 41 |
Нет типов жилья, подходящих под эти фильтры.
Суммы рассчитаны от стартовой цены каждой категории и являются иллюстративными. В сумме они составляют 100% цены.
Доступен для: The Plaza · Sustainable District · The Arc.
| Категория | Стартовая цена | При бронировании (10 %) | Через 6 мес. после бронирования (10 %) | При сдаче (80 %) | Итого |
|---|---|---|---|---|---|
| The Plaza · 1 спальня | 86 000 OMR | 8 600 OMR | 8 600 OMR | 68 800 OMR | 86 000 OMR |
| The Plaza · 2 спальни | 127 000 OMR | 12 700 OMR | 12 700 OMR | 101 600 OMR | 127 000 OMR |
| The Plaza · 3 спальни | 213 000 OMR | 21 300 OMR | 21 300 OMR | 170 400 OMR | 213 000 OMR |
| Sustainable District · Вилла с внутренним двором · 3 спальни + комната для персонала | 239 000 OMR | 23 900 OMR | 23 900 OMR | 191 200 OMR | 239 000 OMR |
| Sustainable District · Вилла с внутренним двором · 4 спальни + комната для персонала | 267 000 OMR | 26 700 OMR | 26 700 OMR | 213 600 OMR | 267 000 OMR |
| Sustainable District · Вилла с садом · 4 спальни + комната для персонала | 455 000 OMR | 45 500 OMR | 45 500 OMR | 364 000 OMR | 455 000 OMR |
| The Arc · 2 спальни | 420 000 OMR | 42 000 OMR | 42 000 OMR | 336 000 OMR | 420 000 OMR |
| The Arc · 3 спальни | 786 000 OMR | 78 600 OMR | 78 600 OMR | 628 800 OMR | 786 000 OMR |
| The Arc · 4 спальни | 871 000 OMR | 87 100 OMR | 87 100 OMR | 696 800 OMR | 871 000 OMR |
Доступен для: The Plaza · Sustainable District. Недоступен для: The Arc.
| Категория | Стартовая цена | При бронировании (10 %) | Через 6 мес. после бронирования (10 %) | При сдаче (30 %) | Ежегодно в течение 5 лет после сдачи (10 %) | Итого |
|---|---|---|---|---|---|---|
| The Plaza · 1 спальня | 86 000 OMR | 8 600 OMR | 8 600 OMR | 25 800 OMR | 5 × 8 600 OMR | 86 000 OMR |
| The Plaza · 2 спальни | 127 000 OMR | 12 700 OMR | 12 700 OMR | 38 100 OMR | 5 × 12 700 OMR | 127 000 OMR |
| The Plaza · 3 спальни | 213 000 OMR | 21 300 OMR | 21 300 OMR | 63 900 OMR | 5 × 21 300 OMR | 213 000 OMR |
| Sustainable District · Вилла с внутренним двором · 3 спальни + комната для персонала | 239 000 OMR | 23 900 OMR | 23 900 OMR | 71 700 OMR | 5 × 23 900 OMR | 239 000 OMR |
| Sustainable District · Вилла с внутренним двором · 4 спальни + комната для персонала | 267 000 OMR | 26 700 OMR | 26 700 OMR | 80 100 OMR | 5 × 26 700 OMR | 267 000 OMR |
| Sustainable District · Вилла с садом · 4 спальни + комната для персонала | 455 000 OMR | 45 500 OMR | 45 500 OMR | 136 500 OMR | 5 × 45 500 OMR | 455 000 OMR |
Суммы указаны в оманских риалах (OMR) — валюте опубликованных цен. Платежи при бронировании и через 6 месяцев в обоих планах одинаковы. План 2 доступен только в The Plaza и Sustainable District, в The Arc он не предлагается. Все условия определяются окончательным договором купли-продажи.
The Plaza · Студия: Последняя опубликованная стартовая цена: 54 000 OMR.
Факты, цены и планировки на этой странице взяты из исходного документа от 11 октября 2026 г..
Персональная консультация
Сообщите, какая коллекция и тип жилья вас интересуют. Мы уточним у застройщика актуальное наличие, цены и условия оплаты, прежде чем вы примете решение.
