مسقط، عُمان
مجتمع ساحلي متكامل التخطيط في يتي بمسقط، تطوّره مجموعة عمران ودايموند ديفلوبرز: شقق في ذا بلازا، وتاون هاوس بفناء وفلل بحدائق في الحي المستدام، ومساكن مخدومة في ذا آرك. المنازل تبدأ من 86,000 ريال عُماني، والتسليم متوقع في 2027.
مشروع على المخطط
المدينة المستدامة – يتي هي المرحلة الأولى من مشروع يتي للتطوير السياحي المتكامل، على الساحل المطل على بحر عُمان. يطوّرها كلٌّ من الشركة العُمانية للتنمية السياحية (مجموعة عمران) ودايموند ديفلوبرز، وهي مخطّطة حول الطاقة النظيفة والمياه المعاد تدويرها والإنتاج المحلي للغذاء والأحياء الخالية من السيارات. تجمع الأرض البالغة مساحتها 9.38 مليون قدم مربع ثلاث مجموعات سكنية ومدرسة وحضانة ومسجدًا ومركزًا للعافية ومجمعًا رياضيًا ونادي فروسية وفندقين.
وصف المطور يصف المطوّر المشروع بأنه مفهوم مدينة صافية الانبعاثات وأول مدينة صافية الانبعاثات في المنطقة. هذا وصف المطوّر نفسه.
تقع المدينة بين الجبال وبحر عُمان على ساحل يتي في محافظة مسقط.
أوقات القيادة تقريبية، كما وردت في كتيّب المطوّر. يقع مركز تجربة المدينة المستدامة – يتي في مطرح.
تطابق الأرقام الدبابيس على المخطط العام الرسمي. تُسمّى المنطقة 8 «مساكن نيكي بيتش» في كتيّبي ذا بلازا والحي المستدام الصادرين عن المطوّر.
يصنّف الكتيّب ميزات الاستدامة في المشروع ضمن ثلاث ركائز: اجتماعية وبيئية واقتصادية.
واجهة لعرض الطاقة المتجددة تضم الزراعة العمودية ومعهد SEE صافي الانبعاثات.
صالات رياضية وملاعب تنس وكرة سلة ومسابح و11 ملعبًا للأطفال وأكثر من 3 كم من مسارات المشي الجبلي.
مساحة خضراء منتِجة تضم قطع زراعة مجتمعية وبيوتًا زجاجية.
يمكن الوصول إليها سيرًا أو بالدراجة دون عبور أي طريق، وتعمل بالطاقة الشمسية.
68 حصانًا مدرّبًا تناسب مستويات مختلفة من الخبرة.
منتجع 5 نجوم على الشاطئ وفندق 4 نجوم داخل الحي.
المرافق كما وردت في الكتيّبات الرسمية للمطوّر. يحدّد المطوّر مواعيد تسليمها.
يذكر الكتيّب أن نسبة الإنجاز الفعلي تجاوزت 70%، مع اكتمال الهياكل في ذا بلازا والحي المستدام.
نسبة الإنجاز كما أُعلنت للمشروع في أكتوبر 2026، وتخضع لتأكيد المطوّر. لم تتحقق PROTERTY منها في الموقع. التسليم النهائي متوقع في 2027، رهنًا بتأكيد المطوّر.
شقق في قلب المدينة
ذا بلازا هو القلب متعدد الاستخدامات للمدينة المستدامة – يتي: خمسة مبانٍ سكنية ومكاتب بلازا حول أروقة مظللة ومحلات ومطاعم، على مسافة قصيرة سيرًا من المارينا والمدرسة والممر الأخضر.
مخطط توضيحي، ليس وفق مقياس رسم
مساحات الغرف
صفحات الكتيب ٧, ١٣
مخطط توضيحي، ليس وفق مقياس رسم
مساحات الغرف
صفحات الكتيب ٧, ١٤
مخطط توضيحي، ليس وفق مقياس رسم
مساحات الغرف
صفحات الكتيب ٧, ١٤
مخطط توضيحي، ليس وفق مقياس رسم
مساحات الغرف
صفحات الكتيب ٧, ١٥
مخطط توضيحي، ليس وفق مقياس رسم
مساحات الغرف
صفحات الكتيب ٧, ١٥
مخطط توضيحي، ليس وفق مقياس رسم
مساحات الغرف
صفحات الكتيب ٧, ١٦
مخطط توضيحي، ليس وفق مقياس رسم
مساحات الغرف
صفحات الكتيب ٧, ١٦
تصاميم داخلية من الكتيّب الرسمي لذا بلازا. الأثاث والتشطيبات للتوضيح فقط.
لا يذكر كتيّب المطوّر مساحات الوحدات. يُحدَّد المبنى والطابق حسب التوفّر.
تاون هاوس بفناء وفلل بحدائق
حيّ من السكك الخالية من السيارات والحدائق المظللة، يضم ممرًا أخضر ومسار مشي ومواقف سيارات مجمّعة ومسابح مجتمعية ومدرسة وحضانة وحديقة مستدامة.
٢٦٤ منزلًا
فلل بفناء: تاون هاوس شبه منفصلة من 3 أو 4 غرف نوم.
٣٦ منزلًا
فلل منفصلة بحدائق من 4 غرف نوم مع مواقف خاصة.
مخطط توضيحي، ليس وفق مقياس رسم
صفحات الكتيب ٧, ١٨, ١٩
مخطط توضيحي، ليس وفق مقياس رسم
صفحات الكتيب ٧, ١٨, ٢٠
مخطط توضيحي، ليس وفق مقياس رسم
صفحات الكتيب ٧, ١٨, ٢١
تصاميم من الكتيّب الرسمي للحي المستدام. الأثاث والتنسيق والتشطيبات للتوضيح فقط.
أعداد المنازل كما ذكرها المطوّر.
مساكن مخدومة بالكامل على المارينا
ذا آرك مجموعة من 132 مسكنًا مخدومًا بالكامل على واجهة المارينا، بإطلالات على البحر وحدائق على الواجهة البحرية ووصول مباشر إلى المارينا، مع عمارة معاصرة وإضاءة طبيعية ومواد عالية الجودة وتقنيات منزل ذكي مدمجة.
هدوء منحوت
لوحة ألوان أحادية من الرمادي الناعم والعقيق الأبيض والأحجار النادرة، بتصميم بسيط.
أناقة ساحلية مستوحاة من نيكي بيتش
حياة على الشاطئ مع تجارب أسلوب حياة منتقاة مستوحاة من نيكي بيتش.
الضوء والحجر
ألوان ترابية محايدة ودرجات طبيعية، مع مواد وملامس طبيعية.
مخطط توضيحي، ليس وفق مقياس رسم
صفحات الكتيب ٢٧, ٢٨
مخطط توضيحي، ليس وفق مقياس رسم
صفحات الكتيب ٢٧, ٢٩
مخطط توضيحي، ليس وفق مقياس رسم
صفحات الكتيب ٢٧, ٣٠
مخطط توضيحي، ليس وفق مقياس رسم
صفحات الكتيب ٢٧, ٣١
مخطط توضيحي، ليس وفق مقياس رسم
صفحات الكتيب ٢٧, ٣٢
مخطط توضيحي، ليس وفق مقياس رسم
صفحات الكتيب ٢٧, ٣٣
مخطط توضيحي، ليس وفق مقياس رسم
صفحات الكتيب ٢٧, ٣٤
مخطط توضيحي، ليس وفق مقياس رسم
صفحات الكتيب ٢٧, ٣٥
مخطط توضيحي، ليس وفق مقياس رسم
صفحات الكتيب ٢٧, ٣٦
مخطط توضيحي، ليس وفق مقياس رسم
صفحات الكتيب ٢٧, ٣٧
مخطط توضيحي، ليس وفق مقياس رسم
صفحات الكتيب ٢٧, ٣٨
مخطط توضيحي، ليس وفق مقياس رسم
صفحات الكتيب ٢٧, ٣٩
مخطط توضيحي، ليس وفق مقياس رسم
صفحات الكتيب ٢٧, ٤٠
مخطط توضيحي، ليس وفق مقياس رسم
صفحات الكتيب ٢٧, ٤١
تصاميم من الكتيّب الرسمي لذا آرك. للتوضيح فقط.
تنطبق أسعار البداية على كل فئة حسب عدد غرف النوم، لا على كل طراز على حدة، وتُدفع وفق الخطة 1 فقط. يُحدَّد الطابق وموقع الوحدة حسب التوفّر.
جميع أنواع الوحدات الواردة في الكتيب وعددها ٢٤. صفِّ حسب المجموعة أو عدد غرف النوم. الأسعار هي الأسعار الابتدائية للفئات.
| نوع الوحدة | المجموعة | غرف النوم | الحمامات | المساحة | السعر الابتدائي للفئة | التوفر | خطط الدفع | الصفحة |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| استوديو · النوع S | ذا بلازا | استوديو | ١ | غير مذكور في الكتيب | — | مباع بالكامل | — | ٧, ١٣ |
| غرفة نوم واحدة · النوع 1B | ذا بلازا | غرفة نوم واحدة | ١ + دورة مياه للضيوف | غير مذكور في الكتيب | ٨٦٬٠٠٠ ر.ع. | حسب التوفر | ١ · ٢ | ٧, ١٤ |
| غرفة نوم واحدة · النوع 1C | ذا بلازا | غرفة نوم واحدة | ١ + دورة مياه للضيوف | غير مذكور في الكتيب | ٨٦٬٠٠٠ ر.ع. | حسب التوفر | ١ · ٢ | ٧, ١٤ |
| غرفتا نوم · النوع 2BA | ذا بلازا | غرفتا نوم | ٢ + دورة مياه للضيوف | غير مذكور في الكتيب | ١٢٧٬٠٠٠ ر.ع. | حسب التوفر | ١ · ٢ | ٧, ١٥ |
| غرفتا نوم · النوع 2C | ذا بلازا | غرفتا نوم | ٢ + دورة مياه للضيوف | غير مذكور في الكتيب | ١٢٧٬٠٠٠ ر.ع. | حسب التوفر | ١ · ٢ | ٧, ١٥ |
| 3 غرف نوم · النوع 3A | ذا بلازا | 3 غرف نوم | ٢ + دورة مياه للضيوف | غير مذكور في الكتيب | ٢١٣٬٠٠٠ ر.ع. | حسب التوفر | ١ · ٢ | ٧, ١٦ |
| 3 غرف نوم · النوع 3B | ذا بلازا | 3 غرف نوم | ٣ + دورة مياه للضيوف | غير مذكور في الكتيب | ٢١٣٬٠٠٠ ر.ع. | حسب التوفر | ١ · ٢ | ٧, ١٦ |
| فيلا بفناء · 3 غرف نوم + غرفة خادمة | الحي المستدام | 3 غرف نوم + غرفة خادمة | ٥ | المساحة المبنية ٢٥٢–٢٦١ m²المساحة الإجمالية ٢٣٨ m² | ٢٣٩٬٠٠٠ ر.ع. | حسب التوفر | ١ · ٢ | ٧, ١٨, ١٩ |
| فيلا بفناء · 4 غرف نوم + غرفة خادمة | الحي المستدام | 4 غرف نوم + غرفة خادمة | ٦ | المساحة المبنية ٢٨٢–٢٨٩ m²المساحة الإجمالية ٢٦٦ m² | ٢٦٧٬٠٠٠ ر.ع. | حسب التوفر | ١ · ٢ | ٧, ١٨, ٢٠ |
| فيلا بحديقة · 4 غرف نوم + غرفة خادمة | الحي المستدام | 4 غرف نوم + غرفة خادمة | ٦ | المساحة المبنية ٤٥٩ m²المساحة الإجمالية ٣٧٨ m² | ٤٥٥٬٠٠٠ ر.ع. | حسب التوفر | ١ · ٢ | ٧, ١٨, ٢١ |
| غرفتا نوم · سيغنتشر | ذا آرك | غرفتا نوم | غير مذكور في الكتيب | المساحة الإجمالية ١٨٠–٢٠٨ m² | ٤٢٠٬٠٠٠ ر.ع. | حسب التوفر | ١ | ٢٧, ٢٨ |
| غرفتا نوم · دوبلكس | ذا آرك | غرفتا نوم | غير مذكور في الكتيب | المساحة الإجمالية ١٦٣–١٩٩ m² | ٤٢٠٬٠٠٠ ر.ع. | حسب التوفر | ١ | ٢٧, ٢٩ |
| غرفتا نوم · دوبلكس وحديقة علوية | ذا آرك | غرفتا نوم | غير مذكور في الكتيب | المساحة الإجمالية ١٧٦–٢٠٢ m²التراس ٩٦–١١٦ m² | ٤٢٠٬٠٠٠ ر.ع. | حسب التوفر | ١ | ٢٧, ٣٠ |
| غرفتا نوم · حديقة علوية | ذا آرك | غرفتا نوم | غير مذكور في الكتيب | المساحة الإجمالية ١٧٢–١٨٤ m²التراس ٩٦–١٠١ m² | ٤٢٠٬٠٠٠ ر.ع. | حسب التوفر | ١ | ٢٧, ٣١ |
| 3 غرف نوم · سيغنتشر | ذا آرك | 3 غرف نوم | غير مذكور في الكتيب | المساحة الإجمالية ٣٢٣–٣٧٦ m² | ٧٨٦٬٠٠٠ ر.ع. | حسب التوفر | ١ | ٢٧, ٣٢ |
| 3 غرف نوم · دوبلكس | ذا آرك | 3 غرف نوم | غير مذكور في الكتيب | المساحة الإجمالية ٤١٠–٤١٣ m² | ٧٨٦٬٠٠٠ ر.ع. | حسب التوفر | ١ | ٢٧, ٣٣ |
| 3 غرف نوم · حديقة علوية | ذا آرك | 3 غرف نوم | غير مذكور في الكتيب | المساحة الإجمالية ٣٦٥–٣٧٠ m²التراس ٣٣٥–٤٢١ m² | ٧٨٦٬٠٠٠ ر.ع. | حسب التوفر | ١ | ٢٧, ٣٤ |
| 3 غرف نوم · تراس علوي | ذا آرك | 3 غرف نوم | غير مذكور في الكتيب | المساحة الإجمالية ٣١٩–٣٥٠ m²التراس ٨٢–٩٢٦ m² | ٧٨٦٬٠٠٠ ر.ع. | حسب التوفر | ١ | ٢٧, ٣٥ |
| 4 غرف نوم · سيغنتشر | ذا آرك | 4 غرف نوم | غير مذكور في الكتيب | المساحة الإجمالية ٣٦٠–٤٠٧ m² | ٨٧١٬٠٠٠ ر.ع. | حسب التوفر | ١ | ٢٧, ٣٦ |
| 4 غرف نوم · حديقة علوية | ذا آرك | 4 غرف نوم | غير مذكور في الكتيب | المساحة الإجمالية ٣٩٧–٤٠١ m² | ٨٧١٬٠٠٠ ر.ع. | حسب التوفر | ١ | ٢٧, ٣٧ |
| 4 غرف نوم · تراس علوي · النوع الأول | ذا آرك | 4 غرف نوم | غير مذكور في الكتيب | المساحة الإجمالية ٣٩٧–٤٠١ m²التراس ٩٣–٢٩١ m² | ٨٧١٬٠٠٠ ر.ع. | حسب التوفر | ١ | ٢٧, ٣٨ |
| 4 غرف نوم · تراس علوي · النوع الثاني | ذا آرك | 4 غرف نوم | غير مذكور في الكتيب | المساحة الإجمالية ٤٥٩–٥١٦ m²التراس ١٨٠–٣٩٦ m² | ٨٧١٬٠٠٠ ر.ع. | حسب التوفر | ١ | ٢٧, ٣٩ |
| 4 غرف نوم · تراس علوي · النوع الثالث | ذا آرك | 4 غرف نوم | غير مذكور في الكتيب | المساحة الإجمالية ٦٠١–٦٠٢ m²التراس ٢٧٨–١٬٣١٠ m² | ٨٧١٬٠٠٠ ر.ع. | حسب التوفر | ١ | ٢٧, ٤٠ |
| 4 غرف نوم · بنتهاوس | ذا آرك | 4 غرف نوم | غير مذكور في الكتيب | المساحة الإجمالية ٦٨٠–٦٩٨ m²التراس ٢٩٥–٣٩١ m² | ٨٧١٬٠٠٠ ر.ع. | حسب التوفر | ١ | ٢٧, ٤١ |
لا يوجد نوع وحدة يطابق هذه المرشحات.
المبالغ محسوبة من السعر الابتدائي لكل فئة وهي توضيحية. مجموعها يساوي 100% من السعر.
متاحة لـ: ذا بلازا · الحي المستدام · ذا آرك.
| الفئة | السعر الابتدائي | عند الحجز (١٠٪) | بعد ٦ أشهر من الحجز (١٠٪) | عند التسليم (٨٠٪) | الإجمالي |
|---|---|---|---|---|---|
| ذا بلازا · غرفة نوم واحدة | ٨٦٬٠٠٠ ر.ع. | ٨٬٦٠٠ ر.ع. | ٨٬٦٠٠ ر.ع. | ٦٨٬٨٠٠ ر.ع. | ٨٦٬٠٠٠ ر.ع. |
| ذا بلازا · غرفتا نوم | ١٢٧٬٠٠٠ ر.ع. | ١٢٬٧٠٠ ر.ع. | ١٢٬٧٠٠ ر.ع. | ١٠١٬٦٠٠ ر.ع. | ١٢٧٬٠٠٠ ر.ع. |
| ذا بلازا · 3 غرف نوم | ٢١٣٬٠٠٠ ر.ع. | ٢١٬٣٠٠ ر.ع. | ٢١٬٣٠٠ ر.ع. | ١٧٠٬٤٠٠ ر.ع. | ٢١٣٬٠٠٠ ر.ع. |
| الحي المستدام · فيلا بفناء · 3 غرف نوم + غرفة خادمة | ٢٣٩٬٠٠٠ ر.ع. | ٢٣٬٩٠٠ ر.ع. | ٢٣٬٩٠٠ ر.ع. | ١٩١٬٢٠٠ ر.ع. | ٢٣٩٬٠٠٠ ر.ع. |
| الحي المستدام · فيلا بفناء · 4 غرف نوم + غرفة خادمة | ٢٦٧٬٠٠٠ ر.ع. | ٢٦٬٧٠٠ ر.ع. | ٢٦٬٧٠٠ ر.ع. | ٢١٣٬٦٠٠ ر.ع. | ٢٦٧٬٠٠٠ ر.ع. |
| الحي المستدام · فيلا بحديقة · 4 غرف نوم + غرفة خادمة | ٤٥٥٬٠٠٠ ر.ع. | ٤٥٬٥٠٠ ر.ع. | ٤٥٬٥٠٠ ر.ع. | ٣٦٤٬٠٠٠ ر.ع. | ٤٥٥٬٠٠٠ ر.ع. |
| ذا آرك · غرفتا نوم | ٤٢٠٬٠٠٠ ر.ع. | ٤٢٬٠٠٠ ر.ع. | ٤٢٬٠٠٠ ر.ع. | ٣٣٦٬٠٠٠ ر.ع. | ٤٢٠٬٠٠٠ ر.ع. |
| ذا آرك · 3 غرف نوم | ٧٨٦٬٠٠٠ ر.ع. | ٧٨٬٦٠٠ ر.ع. | ٧٨٬٦٠٠ ر.ع. | ٦٢٨٬٨٠٠ ر.ع. | ٧٨٦٬٠٠٠ ر.ع. |
| ذا آرك · 4 غرف نوم | ٨٧١٬٠٠٠ ر.ع. | ٨٧٬١٠٠ ر.ع. | ٨٧٬١٠٠ ر.ع. | ٦٩٦٬٨٠٠ ر.ع. | ٨٧١٬٠٠٠ ر.ع. |
متاحة لـ: ذا بلازا · الحي المستدام. غير متاحة لـ: ذا آرك.
| الفئة | السعر الابتدائي | عند الحجز (١٠٪) | بعد ٦ أشهر من الحجز (١٠٪) | عند التسليم (٣٠٪) | سنويًا لمدة ٥ سنوات بعد التسليم (١٠٪) | الإجمالي |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ذا بلازا · غرفة نوم واحدة | ٨٦٬٠٠٠ ر.ع. | ٨٬٦٠٠ ر.ع. | ٨٬٦٠٠ ر.ع. | ٢٥٬٨٠٠ ر.ع. | ٥ × ٨٬٦٠٠ ر.ع. | ٨٦٬٠٠٠ ر.ع. |
| ذا بلازا · غرفتا نوم | ١٢٧٬٠٠٠ ر.ع. | ١٢٬٧٠٠ ر.ع. | ١٢٬٧٠٠ ر.ع. | ٣٨٬١٠٠ ر.ع. | ٥ × ١٢٬٧٠٠ ر.ع. | ١٢٧٬٠٠٠ ر.ع. |
| ذا بلازا · 3 غرف نوم | ٢١٣٬٠٠٠ ر.ع. | ٢١٬٣٠٠ ر.ع. | ٢١٬٣٠٠ ر.ع. | ٦٣٬٩٠٠ ر.ع. | ٥ × ٢١٬٣٠٠ ر.ع. | ٢١٣٬٠٠٠ ر.ع. |
| الحي المستدام · فيلا بفناء · 3 غرف نوم + غرفة خادمة | ٢٣٩٬٠٠٠ ر.ع. | ٢٣٬٩٠٠ ر.ع. | ٢٣٬٩٠٠ ر.ع. | ٧١٬٧٠٠ ر.ع. | ٥ × ٢٣٬٩٠٠ ر.ع. | ٢٣٩٬٠٠٠ ر.ع. |
| الحي المستدام · فيلا بفناء · 4 غرف نوم + غرفة خادمة | ٢٦٧٬٠٠٠ ر.ع. | ٢٦٬٧٠٠ ر.ع. | ٢٦٬٧٠٠ ر.ع. | ٨٠٬١٠٠ ر.ع. | ٥ × ٢٦٬٧٠٠ ر.ع. | ٢٦٧٬٠٠٠ ر.ع. |
| الحي المستدام · فيلا بحديقة · 4 غرف نوم + غرفة خادمة | ٤٥٥٬٠٠٠ ر.ع. | ٤٥٬٥٠٠ ر.ع. | ٤٥٬٥٠٠ ر.ع. | ١٣٦٬٥٠٠ ر.ع. | ٥ × ٤٥٬٥٠٠ ر.ع. | ٤٥٥٬٠٠٠ ر.ع. |
المبالغ بالريال العماني (OMR)، وهي عملة الأسعار المنشورة. دفعتا الحجز وبعد 6 أشهر متطابقتان في الخطتين. الخطة 2 متاحة في ذا بلازا والحي المستدام فقط، وليست متاحة في ذا آرك. جميع الشروط تخضع لاتفاقية البيع والشراء النهائية.
ذا بلازا · استوديو: آخر سعر ابتدائي منشور: ٥٤٬٠٠٠ ر.ع..
الحقائق والأسعار والمخططات في هذه الصفحة مأخوذة من مستند مصدر بتاريخ ١١ أكتوبر ٢٠٢٦.
استشارة خاصة
أخبرنا بالمجموعة ونوع الوحدة التي تهمك. سنؤكد مع المطور التوفر الحالي والأسعار وشروط الدفع قبل أن تتخذ قرارك.
