Mascate, Oman
Une communauté côtière planifiée à Yiti, Mascate, par OMRAN Group et Diamond Developers : appartements à The Plaza, maisons de ville à patio et villas avec jardin dans le Sustainable District, et résidences avec services à The Arc. Logements à partir de 86 000 OMR, livraison prévue en 2027.
Projet sur plan
The Sustainable City – Yiti est la première phase du Yiti Integrated Tourism Development, sur le littoral face à la mer d’Oman. Elle est réalisée par Oman Tourism Development Company (OMRAN Group) et Diamond Developers, et conçue autour de l’énergie propre, de l’eau recyclée, de la production alimentaire locale et de quartiers sans voitures. Le terrain de 9,38 millions de pieds carrés réunit trois collections résidentielles, une école et une crèche, une mosquée, un centre de bien-être, un complexe sportif, un club équestre et deux hôtels.
Description du promoteur Le promoteur présente le projet comme un concept de ville à émissions nettes nulles et comme la première ville à émissions nettes nulles de la région. Il s’agit de la description du promoteur lui-même.
La ville se situe entre les montagnes et la mer d’Oman, sur le littoral de Yiti, dans le gouvernorat de Mascate.
Les temps de trajet en voiture sont approximatifs, tels qu’indiqués dans la brochure du promoteur. Le centre d’exposition de The Sustainable City – Yiti se trouve à Mutrah.
Les numéros correspondent aux repères du plan directeur officiel. Dans les brochures du promoteur pour The Plaza et le District, la zone 8 est appelée « Nikki Beach Residences ».
La brochure regroupe les atouts durables du projet en trois piliers : social, environnemental et économique.
Une vitrine des énergies renouvelables avec fermes verticales et le SEE Institute à émissions nettes nulles.
Salles de sport, courts de tennis et de basket, piscines, 11 aires de jeux et plus de 3 km de sentiers de randonnée.
Un paysage productif avec jardins partagés et serres.
Accessible à pied ou à vélo sans traverser de route, et alimentée à l’énergie solaire.
68 chevaux dressés, adaptés à tous les niveaux.
Un resort 5 étoiles en bord de plage et un hôtel de quartier 4 étoiles.
Équipements tels que décrits dans les brochures officielles du promoteur. Les calendriers de livraison sont fixés par le promoteur.
La brochure fait état d’un avancement physique de plus de 70 %, avec les structures achevées à The Plaza et dans le Sustainable District.
Chiffre d’avancement tel que communiqué pour le projet en octobre 2026, sous réserve de confirmation par le promoteur. PROTERTY ne l’a pas vérifié sur place. La livraison finale est prévue en 2027, sous réserve de confirmation par le promoteur.
Des appartements au cœur de la ville
The Plaza est le cœur mixte de The Sustainable City – Yiti : cinq immeubles résidentiels et les Plaza Offices autour d’arcades ombragées, de commerces et de restaurants, à quelques pas de la marina, de l’école et de la coulée verte.
Plan indicatif, non à l’échelle
Dimensions des pièces
Brochure, pages 7, 13
Plan indicatif, non à l’échelle
Dimensions des pièces
Brochure, pages 7, 14
Plan indicatif, non à l’échelle
Dimensions des pièces
Brochure, pages 7, 14
Plan indicatif, non à l’échelle
Dimensions des pièces
Brochure, pages 7, 15
Plan indicatif, non à l’échelle
Dimensions des pièces
Brochure, pages 7, 15
Plan indicatif, non à l’échelle
Dimensions des pièces
Brochure, pages 7, 16
Plan indicatif, non à l’échelle
Dimensions des pièces
Brochure, pages 7, 16
Rendus intérieurs issus de la brochure officielle de The Plaza. Mobilier et finitions donnés à titre indicatif.
Les surfaces des logements ne sont pas indiquées dans la brochure du promoteur. L’immeuble et l’étage sont attribués selon la disponibilité.
Maisons de ville à patio et villas avec jardin
Un quartier de sikkas sans voitures et de jardins ombragés, avec une coulée verte et un chemin de promenade, des parkings groupés, des piscines communes, une école et une crèche, et un parc durable.
264 logements
Villas à patio : maisons de ville jumelées de 3 ou 4 chambres.
36 logements
Villas individuelles avec jardin de 4 chambres et parking privé.
Plan indicatif, non à l’échelle
Brochure, pages 7, 18, 19
Plan indicatif, non à l’échelle
Brochure, pages 7, 18, 20
Plan indicatif, non à l’échelle
Brochure, pages 7, 18, 21
Rendus issus de la brochure officielle du Sustainable District. Mobilier, aménagements paysagers et finitions donnés à titre indicatif.
Nombre de logements tel qu’indiqué par le promoteur.
Résidences avec services complets sur la marina
The Arc est une collection de 132 résidences avec services complets sur le front de mer de la marina, avec vue sur la mer, jardins en bord de mer et accès direct à la marina, une architecture contemporaine, de la lumière naturelle, des matériaux de grande qualité et une domotique intégrée.
Le calme sculpté
Une palette monochrome de gris doux, d’onyx blanc et de pierres rares, au design minimaliste.
Chic côtier inspiré de Nikki Beach
Une vie en bord de plage avec des expériences de style de vie inspirées de Nikki Beach.
Lumière et pierre
Des neutres terreux et des tons organiques, avec des matériaux et des textures naturels.
Plan indicatif, non à l’échelle
Brochure, pages 27, 28
Plan indicatif, non à l’échelle
Brochure, pages 27, 29
Plan indicatif, non à l’échelle
Brochure, pages 27, 30
Plan indicatif, non à l’échelle
Brochure, pages 27, 31
Plan indicatif, non à l’échelle
Brochure, pages 27, 32
Plan indicatif, non à l’échelle
Brochure, pages 27, 33
Plan indicatif, non à l’échelle
Brochure, pages 27, 34
Plan indicatif, non à l’échelle
Brochure, pages 27, 35
Plan indicatif, non à l’échelle
Brochure, pages 27, 36
Plan indicatif, non à l’échelle
Brochure, pages 27, 37
Plan indicatif, non à l’échelle
Brochure, pages 27, 38
Plan indicatif, non à l’échelle
Brochure, pages 27, 39
Plan indicatif, non à l’échelle
Brochure, pages 27, 40
Plan indicatif, non à l’échelle
Brochure, pages 27, 41
Rendus issus de la brochure officielle de The Arc. À titre indicatif uniquement.
Les prix de départ s’appliquent à chaque catégorie de nombre de chambres, et non aux typologies individuelles, et sont payables uniquement selon le plan 1. L’étage et la colonne du logement sont attribués selon la disponibilité.
Les 24 types de logements de la brochure. Filtrez par collection ou par nombre de chambres. Les prix sont les prix de départ par catégorie.
| Type de logement | Collection | Chambres | Salles de bains | Surface | Prix de départ de la catégorie | Disponibilité | Plans de paiement | Page |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio · Type S | The Plaza | Studio | 1 | Non indiqué dans la brochure | — | Épuisé | — | 7, 13 |
| 1 chambre · Type 1B | The Plaza | 1 chambre | 1 + toilettes invités | Non indiqué dans la brochure | 86 000 OMR | Selon disponibilité | 1 · 2 | 7, 14 |
| 1 chambre · Type 1C | The Plaza | 1 chambre | 1 + toilettes invités | Non indiqué dans la brochure | 86 000 OMR | Selon disponibilité | 1 · 2 | 7, 14 |
| 2 chambres · Type 2BA | The Plaza | 2 chambres | 2 + toilettes invités | Non indiqué dans la brochure | 127 000 OMR | Selon disponibilité | 1 · 2 | 7, 15 |
| 2 chambres · Type 2C | The Plaza | 2 chambres | 2 + toilettes invités | Non indiqué dans la brochure | 127 000 OMR | Selon disponibilité | 1 · 2 | 7, 15 |
| 3 chambres · Type 3A | The Plaza | 3 chambres | 2 + toilettes invités | Non indiqué dans la brochure | 213 000 OMR | Selon disponibilité | 1 · 2 | 7, 16 |
| 3 chambres · Type 3B | The Plaza | 3 chambres | 3 + toilettes invités | Non indiqué dans la brochure | 213 000 OMR | Selon disponibilité | 1 · 2 | 7, 16 |
| Villa à patio · 3 chambres + chambre de service | Sustainable District | 3 chambres + chambre de service | 5 | BUA 252–261 m²GFA 238 m² | 239 000 OMR | Selon disponibilité | 1 · 2 | 7, 18, 19 |
| Villa à patio · 4 chambres + chambre de service | Sustainable District | 4 chambres + chambre de service | 6 | BUA 282–289 m²GFA 266 m² | 267 000 OMR | Selon disponibilité | 1 · 2 | 7, 18, 20 |
| Villa avec jardin · 4 chambres + chambre de service | Sustainable District | 4 chambres + chambre de service | 6 | BUA 459 m²GFA 378 m² | 455 000 OMR | Selon disponibilité | 1 · 2 | 7, 18, 21 |
| 2 chambres · Signature | The Arc | 2 chambres | Non indiqué dans la brochure | GFA 180–208 m² | 420 000 OMR | Selon disponibilité | 1 | 27, 28 |
| 2 chambres · Duplex | The Arc | 2 chambres | Non indiqué dans la brochure | GFA 163–199 m² | 420 000 OMR | Selon disponibilité | 1 | 27, 29 |
| 2 chambres · Duplex avec jardin suspendu | The Arc | 2 chambres | Non indiqué dans la brochure | GFA 176–202 m²Terrasse 96–116 m² | 420 000 OMR | Selon disponibilité | 1 | 27, 30 |
| 2 chambres · Jardin suspendu | The Arc | 2 chambres | Non indiqué dans la brochure | GFA 172–184 m²Terrasse 96–101 m² | 420 000 OMR | Selon disponibilité | 1 | 27, 31 |
| 3 chambres · Signature | The Arc | 3 chambres | Non indiqué dans la brochure | GFA 323–376 m² | 786 000 OMR | Selon disponibilité | 1 | 27, 32 |
| 3 chambres · Duplex | The Arc | 3 chambres | Non indiqué dans la brochure | GFA 410–413 m² | 786 000 OMR | Selon disponibilité | 1 | 27, 33 |
| 3 chambres · Jardin suspendu | The Arc | 3 chambres | Non indiqué dans la brochure | GFA 365–370 m²Terrasse 335–421 m² | 786 000 OMR | Selon disponibilité | 1 | 27, 34 |
| 3 chambres · Terrasse en hauteur | The Arc | 3 chambres | Non indiqué dans la brochure | GFA 319–350 m²Terrasse 82–926 m² | 786 000 OMR | Selon disponibilité | 1 | 27, 35 |
| 4 chambres · Signature | The Arc | 4 chambres | Non indiqué dans la brochure | GFA 360–407 m² | 871 000 OMR | Selon disponibilité | 1 | 27, 36 |
| 4 chambres · Jardin suspendu | The Arc | 4 chambres | Non indiqué dans la brochure | GFA 397–401 m² | 871 000 OMR | Selon disponibilité | 1 | 27, 37 |
| 4 chambres · Terrasse en hauteur · Type un | The Arc | 4 chambres | Non indiqué dans la brochure | GFA 397–401 m²Terrasse 93–291 m² | 871 000 OMR | Selon disponibilité | 1 | 27, 38 |
| 4 chambres · Terrasse en hauteur · Type deux | The Arc | 4 chambres | Non indiqué dans la brochure | GFA 459–516 m²Terrasse 180–396 m² | 871 000 OMR | Selon disponibilité | 1 | 27, 39 |
| 4 chambres · Terrasse en hauteur · Type trois | The Arc | 4 chambres | Non indiqué dans la brochure | GFA 601–602 m²Terrasse 278–1 310 m² | 871 000 OMR | Selon disponibilité | 1 | 27, 40 |
| 4 chambres · Penthouse | The Arc | 4 chambres | Non indiqué dans la brochure | GFA 680–698 m²Terrasse 295–391 m² | 871 000 OMR | Selon disponibilité | 1 | 27, 41 |
Aucun type de logement ne correspond à ces filtres.
Les montants sont calculés à partir du prix de départ de chaque catégorie et sont indicatifs. Leur total correspond à 100 % du prix.
Proposé pour : The Plaza · Sustainable District · The Arc.
| Catégorie | Prix de départ | À la réservation (10 %) | 6 mois après la réservation (10 %) | À la livraison (80 %) | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| The Plaza · 1 chambre | 86 000 OMR | 8 600 OMR | 8 600 OMR | 68 800 OMR | 86 000 OMR |
| The Plaza · 2 chambres | 127 000 OMR | 12 700 OMR | 12 700 OMR | 101 600 OMR | 127 000 OMR |
| The Plaza · 3 chambres | 213 000 OMR | 21 300 OMR | 21 300 OMR | 170 400 OMR | 213 000 OMR |
| Sustainable District · Villa à patio · 3 chambres + chambre de service | 239 000 OMR | 23 900 OMR | 23 900 OMR | 191 200 OMR | 239 000 OMR |
| Sustainable District · Villa à patio · 4 chambres + chambre de service | 267 000 OMR | 26 700 OMR | 26 700 OMR | 213 600 OMR | 267 000 OMR |
| Sustainable District · Villa avec jardin · 4 chambres + chambre de service | 455 000 OMR | 45 500 OMR | 45 500 OMR | 364 000 OMR | 455 000 OMR |
| The Arc · 2 chambres | 420 000 OMR | 42 000 OMR | 42 000 OMR | 336 000 OMR | 420 000 OMR |
| The Arc · 3 chambres | 786 000 OMR | 78 600 OMR | 78 600 OMR | 628 800 OMR | 786 000 OMR |
| The Arc · 4 chambres | 871 000 OMR | 87 100 OMR | 87 100 OMR | 696 800 OMR | 871 000 OMR |
Proposé pour : The Plaza · Sustainable District. Non proposé pour : The Arc.
| Catégorie | Prix de départ | À la réservation (10 %) | 6 mois après la réservation (10 %) | À la livraison (30 %) | Chaque année pendant 5 ans après la livraison (10 %) | Total |
|---|---|---|---|---|---|---|
| The Plaza · 1 chambre | 86 000 OMR | 8 600 OMR | 8 600 OMR | 25 800 OMR | 5 × 8 600 OMR | 86 000 OMR |
| The Plaza · 2 chambres | 127 000 OMR | 12 700 OMR | 12 700 OMR | 38 100 OMR | 5 × 12 700 OMR | 127 000 OMR |
| The Plaza · 3 chambres | 213 000 OMR | 21 300 OMR | 21 300 OMR | 63 900 OMR | 5 × 21 300 OMR | 213 000 OMR |
| Sustainable District · Villa à patio · 3 chambres + chambre de service | 239 000 OMR | 23 900 OMR | 23 900 OMR | 71 700 OMR | 5 × 23 900 OMR | 239 000 OMR |
| Sustainable District · Villa à patio · 4 chambres + chambre de service | 267 000 OMR | 26 700 OMR | 26 700 OMR | 80 100 OMR | 5 × 26 700 OMR | 267 000 OMR |
| Sustainable District · Villa avec jardin · 4 chambres + chambre de service | 455 000 OMR | 45 500 OMR | 45 500 OMR | 136 500 OMR | 5 × 45 500 OMR | 455 000 OMR |
Montants en rials omanais (OMR), la devise des prix publiés. Les paiements à la réservation et à 6 mois sont identiques dans les deux plans. Le plan 2 est proposé uniquement à The Plaza et dans le Sustainable District, et non à The Arc. Toutes les conditions sont soumises au contrat de vente définitif.
The Plaza · Studio: Dernier prix de départ publié : 54 000 OMR.
Les faits, prix et plans de cette page proviennent d’un document source daté du 11 octobre 2026.
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