Maskat, Oman
Eine masterplanierte Küstengemeinde in Yiti, Maskat, von OMRAN Group und Diamond Developers: Apartments in The Plaza, Hof-Reihenhäuser und Gartenvillen im Sustainable District sowie Serviced Residences in The Arc. Wohnungen ab 86.000 Omanischen Rial, Übergabe voraussichtlich 2027.
Off-Plan-Projekt
The Sustainable City – Yiti ist die erste Phase der Yiti Integrated Tourism Development an der Küste mit Blick auf den Golf von Oman. Sie entsteht durch die Oman Tourism Development Company (OMRAN Group) und Diamond Developers und ist rund um saubere Energie, aufbereitetes Wasser, lokale Lebensmittelproduktion und autofreie Wohnviertel geplant. Auf dem 9,38 Millionen Quadratfuß großen Grundstück entstehen drei Wohnkollektionen, eine Schule mit Kindergarten, eine Moschee, ein Wellnesszentrum, ein Sportkomplex, ein Reitclub und zwei Hotels.
Beschreibung des Bauträgers Der Bauträger beschreibt das Projekt als Konzept einer Netto-Null-Emissions-Stadt und als erste Stadt dieser Art in der Region. Dies ist die eigene Darstellung des Bauträgers.
Die Stadt liegt zwischen den Bergen und dem Golf von Oman an der Küste von Yiti im Gouvernement Maskat.
Die Fahrzeiten sind ungefähre Angaben laut Broschüre des Bauträgers. Das Experience Centre von The Sustainable City – Yiti befindet sich in Mutrah.
Die Nummern entsprechen den Markierungen im offiziellen Masterplan. In den Broschüren des Bauträgers zu The Plaza und Sustainable District heißt Zone 8 „Nikki Beach Residences“.
Die Broschüre ordnet die Nachhaltigkeitsmerkmale des Projekts drei Säulen zu: sozial, ökologisch und wirtschaftlich.
Ein Schaufenster für erneuerbare Energie mit Vertical Farming und dem Netto-Null-Institut SEE Institute.
Fitnessräume, Tennis- und Basketballplätze, Pools, 11 Spielplätze und mehr als 3 km Wanderwege.
Eine produktive Landschaft mit Gemeinschaftsgärten und Gewächshäusern.
Zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar, ohne eine Straße zu überqueren; mit Solarstrom betrieben.
68 ausgebildete Pferde für unterschiedliche Erfahrungsstufen.
Ein 5-Sterne-Strandresort und ein 4-Sterne-Hotel im Wohnviertel.
Einrichtungen wie in den offiziellen Broschüren des Bauträgers beschrieben. Die Fertigstellungstermine legt der Bauträger fest.
Laut Broschüre liegt der physische Baufortschritt bei über 70 %; die Rohbauten in The Plaza und im Sustainable District sind fertiggestellt.
Fortschrittswert wie im Oktober 2026 für das Projekt angegeben, vorbehaltlich der Bestätigung durch den Bauträger. PROTERTY hat ihn nicht vor Ort geprüft. Die Endübergabe ist für 2027 vorgesehen, vorbehaltlich der Bestätigung durch den Bauträger.
Apartments im Herzen der Stadt
The Plaza ist das gemischt genutzte Herz von The Sustainable City – Yiti: fünf Wohngebäude und die Plaza Offices rund um schattige Arkaden, Geschäfte und Restaurants, nur wenige Gehminuten von Marina, Schule und grüner Achse entfernt.
Beispielhafter Grundriss, nicht maßstabsgetreu
Raumgrößen
Broschüre, Seiten 7, 13
Beispielhafter Grundriss, nicht maßstabsgetreu
Raumgrößen
Broschüre, Seiten 7, 14
Beispielhafter Grundriss, nicht maßstabsgetreu
Raumgrößen
Broschüre, Seiten 7, 14
Beispielhafter Grundriss, nicht maßstabsgetreu
Raumgrößen
Broschüre, Seiten 7, 15
Beispielhafter Grundriss, nicht maßstabsgetreu
Raumgrößen
Broschüre, Seiten 7, 15
Beispielhafter Grundriss, nicht maßstabsgetreu
Raumgrößen
Broschüre, Seiten 7, 16
Beispielhafter Grundriss, nicht maßstabsgetreu
Raumgrößen
Broschüre, Seiten 7, 16
Innenraum-Visualisierungen aus der offiziellen Broschüre von The Plaza. Möbel und Ausstattung sind beispielhaft.
Wohnflächen sind in der Broschüre des Bauträgers nicht angegeben. Gebäude und Etage werden nach Verfügbarkeit zugeteilt.
Hof-Reihenhäuser und Gartenvillen
Ein Viertel mit autofreien Gassen (Sikkas) und schattigen Gärten, mit grüner Achse und Spazierweg, Sammelparkplätzen, Gemeinschaftspools, Schule und Kindergarten sowie einem nachhaltigen Park.
264 Häuser
Hofvillen: Doppelhaushälften als Reihenhäuser mit 3 oder 4 Schlafzimmern.
36 Häuser
Freistehende Gartenvillen mit 4 Schlafzimmern und eigenem Parkplatz.
Beispielhafter Grundriss, nicht maßstabsgetreu
Broschüre, Seiten 7, 18, 19
Beispielhafter Grundriss, nicht maßstabsgetreu
Broschüre, Seiten 7, 18, 20
Beispielhafter Grundriss, nicht maßstabsgetreu
Broschüre, Seiten 7, 18, 21
Visualisierungen aus der offiziellen Broschüre des Sustainable District. Möbel, Bepflanzung und Ausstattung sind beispielhaft.
Anzahl der Häuser laut Bauträger.
Residenzen mit vollem Service an der Marina
The Arc ist eine Kollektion von 132 Residenzen mit vollem Service an der Marina-Promenade, mit Meerblick, Gärten am Wasser und direktem Zugang zur Marina, zeitgenössischer Architektur, viel Tageslicht, hochwertigen Materialien und integrierter Smart-Home-Technik.
Skulpturale Ruhe
Eine monochrome Palette aus sanften Grautönen, weißem Onyx und seltenen Steinen, minimalistisch gestaltet.
Küstenschick nach dem Vorbild von Nikki Beach
Leben am Strand mit ausgewählten Lifestyle-Erlebnissen, inspiriert von Nikki Beach.
Licht und Stein
Erdige Neutraltöne und natürliche Farben mit natürlichen Materialien und Texturen.
Beispielhafter Grundriss, nicht maßstabsgetreu
Broschüre, Seiten 27, 28
Beispielhafter Grundriss, nicht maßstabsgetreu
Broschüre, Seiten 27, 29
Beispielhafter Grundriss, nicht maßstabsgetreu
Broschüre, Seiten 27, 30
Beispielhafter Grundriss, nicht maßstabsgetreu
Broschüre, Seiten 27, 31
Beispielhafter Grundriss, nicht maßstabsgetreu
Broschüre, Seiten 27, 32
Beispielhafter Grundriss, nicht maßstabsgetreu
Broschüre, Seiten 27, 33
Beispielhafter Grundriss, nicht maßstabsgetreu
Broschüre, Seiten 27, 34
Beispielhafter Grundriss, nicht maßstabsgetreu
Broschüre, Seiten 27, 35
Beispielhafter Grundriss, nicht maßstabsgetreu
Broschüre, Seiten 27, 36
Beispielhafter Grundriss, nicht maßstabsgetreu
Broschüre, Seiten 27, 37
Beispielhafter Grundriss, nicht maßstabsgetreu
Broschüre, Seiten 27, 38
Beispielhafter Grundriss, nicht maßstabsgetreu
Broschüre, Seiten 27, 39
Beispielhafter Grundriss, nicht maßstabsgetreu
Broschüre, Seiten 27, 40
Beispielhafter Grundriss, nicht maßstabsgetreu
Broschüre, Seiten 27, 41
Visualisierungen aus der offiziellen Broschüre von The Arc. Nur zur Veranschaulichung.
Die Einstiegspreise gelten je Schlafzimmerkategorie, nicht für einzelne Typologien, und sind nur nach Plan 1 zahlbar. Etage und Lage der Wohnung werden nach Verfügbarkeit zugeteilt.
Alle 24 Wohnungstypen aus der Broschüre. Filtern Sie nach Kollektion oder Anzahl der Schlafzimmer. Die Preise sind Einstiegspreise der Kategorien.
| Wohnungstyp | Kollektion | Schlafzimmer | Badezimmer | Fläche | Einstiegspreis der Kategorie | Verfügbarkeit | Zahlungspläne | Seite |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio · Typ S | The Plaza | Studio | 1 | In der Broschüre nicht angegeben | — | Ausverkauft | — | 7, 13 |
| 1 Schlafzimmer · Typ 1B | The Plaza | 1 Schlafzimmer | 1 + Gäste-WC | In der Broschüre nicht angegeben | 86.000 OMR | Je nach Verfügbarkeit | 1 · 2 | 7, 14 |
| 1 Schlafzimmer · Typ 1C | The Plaza | 1 Schlafzimmer | 1 + Gäste-WC | In der Broschüre nicht angegeben | 86.000 OMR | Je nach Verfügbarkeit | 1 · 2 | 7, 14 |
| 2 Schlafzimmer · Typ 2BA | The Plaza | 2 Schlafzimmer | 2 + Gäste-WC | In der Broschüre nicht angegeben | 127.000 OMR | Je nach Verfügbarkeit | 1 · 2 | 7, 15 |
| 2 Schlafzimmer · Typ 2C | The Plaza | 2 Schlafzimmer | 2 + Gäste-WC | In der Broschüre nicht angegeben | 127.000 OMR | Je nach Verfügbarkeit | 1 · 2 | 7, 15 |
| 3 Schlafzimmer · Typ 3A | The Plaza | 3 Schlafzimmer | 2 + Gäste-WC | In der Broschüre nicht angegeben | 213.000 OMR | Je nach Verfügbarkeit | 1 · 2 | 7, 16 |
| 3 Schlafzimmer · Typ 3B | The Plaza | 3 Schlafzimmer | 3 + Gäste-WC | In der Broschüre nicht angegeben | 213.000 OMR | Je nach Verfügbarkeit | 1 · 2 | 7, 16 |
| Hofvilla · 3 Schlafzimmer + Personalzimmer | Sustainable District | 3 Schlafzimmer + Personalzimmer | 5 | BUA 252–261 m²GFA 238 m² | 239.000 OMR | Je nach Verfügbarkeit | 1 · 2 | 7, 18, 19 |
| Hofvilla · 4 Schlafzimmer + Personalzimmer | Sustainable District | 4 Schlafzimmer + Personalzimmer | 6 | BUA 282–289 m²GFA 266 m² | 267.000 OMR | Je nach Verfügbarkeit | 1 · 2 | 7, 18, 20 |
| Gartenvilla · 4 Schlafzimmer + Personalzimmer | Sustainable District | 4 Schlafzimmer + Personalzimmer | 6 | BUA 459 m²GFA 378 m² | 455.000 OMR | Je nach Verfügbarkeit | 1 · 2 | 7, 18, 21 |
| 2 Schlafzimmer · Signature | The Arc | 2 Schlafzimmer | In der Broschüre nicht angegeben | GFA 180–208 m² | 420.000 OMR | Je nach Verfügbarkeit | 1 | 27, 28 |
| 2 Schlafzimmer · Maisonette | The Arc | 2 Schlafzimmer | In der Broschüre nicht angegeben | GFA 163–199 m² | 420.000 OMR | Je nach Verfügbarkeit | 1 | 27, 29 |
| 2 Schlafzimmer · Maisonette mit Himmelsgarten | The Arc | 2 Schlafzimmer | In der Broschüre nicht angegeben | GFA 176–202 m²Terrasse 96–116 m² | 420.000 OMR | Je nach Verfügbarkeit | 1 | 27, 30 |
| 2 Schlafzimmer · Himmelsgarten | The Arc | 2 Schlafzimmer | In der Broschüre nicht angegeben | GFA 172–184 m²Terrasse 96–101 m² | 420.000 OMR | Je nach Verfügbarkeit | 1 | 27, 31 |
| 3 Schlafzimmer · Signature | The Arc | 3 Schlafzimmer | In der Broschüre nicht angegeben | GFA 323–376 m² | 786.000 OMR | Je nach Verfügbarkeit | 1 | 27, 32 |
| 3 Schlafzimmer · Maisonette | The Arc | 3 Schlafzimmer | In der Broschüre nicht angegeben | GFA 410–413 m² | 786.000 OMR | Je nach Verfügbarkeit | 1 | 27, 33 |
| 3 Schlafzimmer · Himmelsgarten | The Arc | 3 Schlafzimmer | In der Broschüre nicht angegeben | GFA 365–370 m²Terrasse 335–421 m² | 786.000 OMR | Je nach Verfügbarkeit | 1 | 27, 34 |
| 3 Schlafzimmer · Himmelsterrasse | The Arc | 3 Schlafzimmer | In der Broschüre nicht angegeben | GFA 319–350 m²Terrasse 82–926 m² | 786.000 OMR | Je nach Verfügbarkeit | 1 | 27, 35 |
| 4 Schlafzimmer · Signature | The Arc | 4 Schlafzimmer | In der Broschüre nicht angegeben | GFA 360–407 m² | 871.000 OMR | Je nach Verfügbarkeit | 1 | 27, 36 |
| 4 Schlafzimmer · Himmelsgarten | The Arc | 4 Schlafzimmer | In der Broschüre nicht angegeben | GFA 397–401 m² | 871.000 OMR | Je nach Verfügbarkeit | 1 | 27, 37 |
| 4 Schlafzimmer · Himmelsterrasse · Typ eins | The Arc | 4 Schlafzimmer | In der Broschüre nicht angegeben | GFA 397–401 m²Terrasse 93–291 m² | 871.000 OMR | Je nach Verfügbarkeit | 1 | 27, 38 |
| 4 Schlafzimmer · Himmelsterrasse · Typ zwei | The Arc | 4 Schlafzimmer | In der Broschüre nicht angegeben | GFA 459–516 m²Terrasse 180–396 m² | 871.000 OMR | Je nach Verfügbarkeit | 1 | 27, 39 |
| 4 Schlafzimmer · Himmelsterrasse · Typ drei | The Arc | 4 Schlafzimmer | In der Broschüre nicht angegeben | GFA 601–602 m²Terrasse 278–1.310 m² | 871.000 OMR | Je nach Verfügbarkeit | 1 | 27, 40 |
| 4 Schlafzimmer · Penthouse | The Arc | 4 Schlafzimmer | In der Broschüre nicht angegeben | GFA 680–698 m²Terrasse 295–391 m² | 871.000 OMR | Je nach Verfügbarkeit | 1 | 27, 41 |
Kein Wohnungstyp entspricht diesen Filtern.
Die Beträge sind aus dem Einstiegspreis jeder Kategorie berechnet und dienen der Veranschaulichung. Zusammen ergeben sie 100 % des Preises.
Verfügbar für: The Plaza · Sustainable District · The Arc.
| Kategorie | Einstiegspreis | Bei Reservierung (10 %) | 6 Monate nach Reservierung (10 %) | Bei Übergabe (80 %) | Gesamt |
|---|---|---|---|---|---|
| The Plaza · 1 Schlafzimmer | 86.000 OMR | 8.600 OMR | 8.600 OMR | 68.800 OMR | 86.000 OMR |
| The Plaza · 2 Schlafzimmer | 127.000 OMR | 12.700 OMR | 12.700 OMR | 101.600 OMR | 127.000 OMR |
| The Plaza · 3 Schlafzimmer | 213.000 OMR | 21.300 OMR | 21.300 OMR | 170.400 OMR | 213.000 OMR |
| Sustainable District · Hofvilla · 3 Schlafzimmer + Personalzimmer | 239.000 OMR | 23.900 OMR | 23.900 OMR | 191.200 OMR | 239.000 OMR |
| Sustainable District · Hofvilla · 4 Schlafzimmer + Personalzimmer | 267.000 OMR | 26.700 OMR | 26.700 OMR | 213.600 OMR | 267.000 OMR |
| Sustainable District · Gartenvilla · 4 Schlafzimmer + Personalzimmer | 455.000 OMR | 45.500 OMR | 45.500 OMR | 364.000 OMR | 455.000 OMR |
| The Arc · 2 Schlafzimmer | 420.000 OMR | 42.000 OMR | 42.000 OMR | 336.000 OMR | 420.000 OMR |
| The Arc · 3 Schlafzimmer | 786.000 OMR | 78.600 OMR | 78.600 OMR | 628.800 OMR | 786.000 OMR |
| The Arc · 4 Schlafzimmer | 871.000 OMR | 87.100 OMR | 87.100 OMR | 696.800 OMR | 871.000 OMR |
Verfügbar für: The Plaza · Sustainable District. Nicht verfügbar für: The Arc.
| Kategorie | Einstiegspreis | Bei Reservierung (10 %) | 6 Monate nach Reservierung (10 %) | Bei Übergabe (30 %) | Jährlich über 5 Jahre nach Übergabe (10 %) | Gesamt |
|---|---|---|---|---|---|---|
| The Plaza · 1 Schlafzimmer | 86.000 OMR | 8.600 OMR | 8.600 OMR | 25.800 OMR | 5 × 8.600 OMR | 86.000 OMR |
| The Plaza · 2 Schlafzimmer | 127.000 OMR | 12.700 OMR | 12.700 OMR | 38.100 OMR | 5 × 12.700 OMR | 127.000 OMR |
| The Plaza · 3 Schlafzimmer | 213.000 OMR | 21.300 OMR | 21.300 OMR | 63.900 OMR | 5 × 21.300 OMR | 213.000 OMR |
| Sustainable District · Hofvilla · 3 Schlafzimmer + Personalzimmer | 239.000 OMR | 23.900 OMR | 23.900 OMR | 71.700 OMR | 5 × 23.900 OMR | 239.000 OMR |
| Sustainable District · Hofvilla · 4 Schlafzimmer + Personalzimmer | 267.000 OMR | 26.700 OMR | 26.700 OMR | 80.100 OMR | 5 × 26.700 OMR | 267.000 OMR |
| Sustainable District · Gartenvilla · 4 Schlafzimmer + Personalzimmer | 455.000 OMR | 45.500 OMR | 45.500 OMR | 136.500 OMR | 5 × 45.500 OMR | 455.000 OMR |
Beträge in Omanischen Rial (OMR), der Währung der veröffentlichten Preise. Reservierungs- und 6-Monats-Zahlung sind in beiden Plänen gleich. Plan 2 gilt nur für The Plaza und den Sustainable District, nicht für The Arc. Alle Bedingungen richten sich nach dem endgültigen Kaufvertrag.
The Plaza · Studio: Zuletzt veröffentlichter Einstiegspreis: 54.000 OMR.
Fakten, Preise und Pläne auf dieser Seite stammen aus einem Quelldokument vom 11. Oktober 2026.
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