قيد الإنشاء
المدينة المستدامة – يتي
يتي, مسقط, عُمان
المطوّر: دايموند للتطوير
السعر بتاريخ 11 أكتوبر 2026
- قدم مربعة مخططة
- 9.38M
- مجموعات سكنية
- 3
- نسبة الإنجاز
- 70%+
- التسليم النهائي
- 2027
نظرة عامة
«المدينة المستدامة – يتي» هي المرحلة الأولى من مشروع يتي للتطوير السياحي المتكامل، على ساحل مسقط المطل على بحر عُمان. طوّرتها مجموعة عمران (الشركة العُمانية للتنمية السياحية) ودايموند للتطوير حول الطاقة النظيفة والمياه المعاد تدويرها وإنتاج الغذاء المحلي والأحياء الخالية من السيارات، على موقع مخطط بمساحة 9.38 مليون قدم مربعة. ويصفها المطوّر بأنها أول مدينة بانبعاثات صفرية صافية في المنطقة.
تجاوزت نسبة الإنجاز 70% بحسب ما أُعلن، ومن المخطط أن يكون التسليم النهائي بحلول عام 2027.
ثلاث مجموعات سكنية
- ذا بلازا: شقق استوديو وغرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم في خمس كتل سكنية حول ممرات مظللة ومحلات ومطاعم. غرفة نوم واحدة ابتداءً من 86,000 ر.ع، وغرفتان من 127,000 ر.ع، وثلاث غرف من 213,000 ر.ع. وقد بيعت جميع الاستوديوهات (من 54,000 ر.ع) في الإصدار الحالي.
- الحي المستدام: 264 تاون هاوس شبه متصل بفناء في الحي الغربي و36 فيلا مستقلة بحديقة وموقف خاص في الحي الشرقي، على طول سكك خالية من السيارات وحدائق مظللة. تاون هاوس 3 غرف + غرفة خادمة من 239,000 ر.ع (المساحة المبنية 252–261 م²)، و4 غرف + غرفة خادمة من 267,000 ر.ع (282–289 م²)، وفيلا بحديقة 4 غرف + غرفة خادمة من 455,000 ر.ع (459 م²).
- ذا آرك: 132 وحدة سكنية مخدومة بالكامل على المرسى في 14 نموذجًا ضمن مجموعات أوريا وأوندا وأوبال، مع إطلالات بحرية وكونسيرج على مدار الساعة ووصول إلى المرسى وخدمة صف السيارات ومسبح للسكان وصالة خاصة وأمن على مدار الساعة ومواقف خاصة. غرفتا نوم من 420,000 ر.ع، وثلاث غرف من 786,000 ر.ع، وأربع غرف وبنتهاوس من 871,000 ر.ع.
المجتمع ونمط الحياة
قرية SEE لعرض الطاقة المتجددة والزراعة العمودية؛ ومجمع رياضي يضم صالات رياضية وملاعب تنس وكرة سلة ومسابح و11 ملعبًا للأطفال وأكثر من 3 كم من مسارات المشي الجبلية؛ ونادٍ للفروسية يضم 68 حصانًا مدربًا؛ ومدرسة وحضانة تعملان بالطاقة الشمسية يمكن الوصول إليهما سيرًا أو بالدراجة؛ ومسجد مستدام ومركز للعافية وقرية للتوحد وحديقة للمهرجانات؛ وحزام أخضر بقطع زراعية مجتمعية وبيوت محمية؛ إضافة إلى منتجع شاطئي من فئة خمس نجوم وفندق حي من فئة أربع نجوم.
الأسعار هي أسعار ابتدائية بالريال العُماني للإصدار الحالي، وتخضع للتوفر والتأكيد النهائي من المطوّر. حمّل الكتيّب أدناه للاطلاع على مخططات جميع أنواع الوحدات.
الوحدات والأسعار
ذا بلازا · شقق
-
شقة استوديو
- غرف النوم
- Studio
بيعت جميع الاستوديوهات في الإصدار الحالي؛ اطلب الانضمام إلى قائمة الانتظار.
مباع بالكاملOMR 54,000 -
شقة بغرفة نوم واحدة
- غرف النوم
- 1
تبدأ من86,000 OMR -
شقة بغرفتي نوم
- غرف النوم
- 2
تبدأ من127,000 OMR -
شقة بثلاث غرف نوم
- غرف النوم
- 3
تبدأ من213,000 OMR
الحي المستدام · تاون هاوس وفلل
-
تاون هاوس بفناء، 3 غرف + خادمة
- غرف النوم
- 3 + maid
- المساحة
- 252–261 m²
شبه متصل · حديقة خاصة · الحي الغربي
تبدأ من239,000 OMR -
تاون هاوس بفناء، 4 غرف + خادمة
- غرف النوم
- 4 + maid
- المساحة
- 282–289 m²
شبه متصل · حديقة خاصة · الحي الغربي
تبدأ من267,000 OMR -
فيلا بحديقة، 4 غرف + خادمة
- غرف النوم
- 4 + maid
- المساحة
- 459 m²
مستقلة · سطح · مرآب خاص · الحي الشرقي
تبدأ من455,000 OMR
ذا آرك · وحدات مخدومة على المرسى
-
وحدة بغرفتي نوم
- غرف النوم
- 2
- المساحة
- 163–208 m²
مجموعة أوبال · سيجنتشر، دوبلكس، سكاي غاردن
تبدأ من420,000 OMR -
وحدة بثلاث غرف نوم
- غرف النوم
- 3
- المساحة
- 319–413 m²
أوريا وأوندا وأوبال · سيجنتشر، دوبلكس، سكاي غاردن، سكاي تيراس
تبدأ من786,000 OMR -
وحدة بأربع غرف وبنتهاوس
- غرف النوم
- 4
- المساحة
- 360–698 m²
أوريا وأوندا وأوبال · سكاي تيراس وبنتهاوس
تبدأ من871,000 OMR
خطط الدفع
الخطة 1 · الدفع حتى التسليم
متاحة لجميع المجموعات، بما فيها ذا آرك.
- 10%عند الحجز
- 10%بعد 6 أشهر
- 80%عند التسليم (بحلول 2027)
الخطة 2 · 50% بعد التسليم
لذا بلازا والحي المستدام فقط.
- 10%عند الحجز
- 10%بعد 6 أشهر
- 30%عند التسليم (بحلول 2027)
- 5 × 10%سنويًا لمدة 5 سنوات بعد التسليم
الموقع
على ساحل يتي في محافظة مسقط، بين جبال الحجر وبحر عُمان. أزمنة القيادة التقريبية: 12 دقيقة إلى المتحف الوطني، و23 دقيقة إلى دار الأوبرا السلطانية مسقط، و28 دقيقة إلى جامع السلطان قابوس الأكبر، و40 دقيقة إلى مطار مسقط الدولي. ويقع مركز تجربة المشروع في مطرح.
المزايا
- يصفها المطوّر بأنها أول مدينة بانبعاثات صفرية صافية في المنطقة
- طاقة متجددة بنسبة تصل إلى 100% وأسطح تعمل بالطاقة الشمسية
- مياه معاد تدويرها للري ومزارع حضرية وبيوت محمية
- أحياء خالية من السيارات مع مسارات للدراجات والجري
- إنجاز يتجاوز 70% وتسليم نهائي بحلول 2027
- خطتا دفع، منها 50% بعد التسليم
- وحدات مخدومة بالكامل على المرسى في ذا آرك مع كونسيرج على مدار الساعة وخدمة صف السيارات
- منتجع شاطئي خمس نجوم وفندق حي أربع نجوم
- مدرسة وحضانة ومسجد وعيادات ومركز للعافية على مسافة قريبة سيرًا
- شحن للسيارات الكهربائية وفرز النفايات وإعادة تدويرها
المرافق
- مسبح
- مركز لياقة
- مرسى
- منطقة ألعاب للأطفال
- حدائق ومساحات خضراء
- متاجر
- مطاعم ومقاهٍ
- أمن على مدار الساعة
- مواقف سيارات
- خدمة الكونسيرج
- مسجد
- مدرسة قريبة
- رعاية صحية قريبة
- أنظمة منزل ذكي
- مسار للجري
- ملاعب تنس
معرض الصور
الصورة: Courtesy of The Sustainable City – Yiti
الكتيّبات
يقدّم المطوّر أو المصادر الرسمية معلومات المشروع، وقد تتغيّر. يُرجى التحقق من جميع التفاصيل قبل أي التزام. حُدّثت المعلومات في 25 أكتوبر 2026
مشاريع ذات صلة
جاهز للسكن
ذا ريزيدنسز آت ماندارين أورينتال، مسقط
إيغل هيلز
- النوع
- مسكن بعلامة تجارية · شقة فندقية · شقة
- موعد التسليم
- 2025